Lehdistötiedote 24.4.2012

Hyvin hoidettu piha nostaa kiinteistön arvoa

Kolme viidestä kiinteistönvälittäjästä uskoo hyvin hoidetun pihan nostavan kiinteistön arvoa 3–8 prosenttia ja lyhentävän myyntiaikaa huomattavasti, selviää Huoneistomarkkinoinnin toteuttamasta tutkimuksesta.

Huoneistomarkkinoinnin toteuttamassa tutkimuksessa kysyttiin kiinteistönvälittäjiltä, miten pihan kunto vaikuttaa kiinteistön myyntiin ja mitkä pihan ominaisuudet voivat laskea myyntihintaa tai pidentää myyntiaikaa. Lisäksi välittäjiltä kysyttiin, miten piha kannattaa kunnostaa ennen kiinteistön myyntiä.

Kyselyyn vastanneista välittäjistä 81 prosenttia on sitä mieltä, että ympäröivä piha vaikuttaa kiinteistön ostopäätökseen paljon tai erittäin paljon. Lähes jokaisen vastaajan (97 %) mielestä hyvin rakennettu ja hoidettu piha lyhentää kiinteistön myyntiaikaa ja nostaa sen arvoa. Vastaajista 86 prosenttia näkee hyvin hoidetun pihan nostavan kiinteistön arvoa vähintään 3 prosenttia. Lähes joka viides vastaaja (18 %) uskoo kiinteistön arvon nousevan 9–12 prosenttia.

Tutkimuksen mukaan merkittävin myyntihinnan laskuun ja myyntiajan pidentymiseen vaikuttava tekijä on pihan yleinen epäsiisteys (96 % vastaajista). Epäsiisteyden lisäksi myyntihintaan ja -aikaan vaikuttavat kielteisesti oleskelualueen huono kunto (35 %), leikkaamaton nurmikko ja pensaat (21 %), asfaltin huono kunto (21 %) sekä pihan epätasaisuus (20 %). Myös rikkinäiset laatoitukset ja laudoitukset vaikeuttavat myyntiä.

Välittäjät suosittelevat asunnon myymistä harkitseville seuraavia pihankunnostustoimia ennen kiinteistön näyttöä:

• tavarat omille paikoilleen ja tarpeettomat rojut pois näkyvistä
• nurmikon ja pensaiden leikkaus
• rikkaruohojen kitkeminen
• laudoitusten korjaus ja maalaus
• hiekka- ja nurmialueiden rajaus.

Tutkimukseen vastanneet suosittelevat myös ulkopuolisen pihasuunnittelijan käyttämistä tarpeen ja oman ajan mukaan. Pihan ilmettä voi nopeasti parantaa myös vuokraamalla pihakalusteita ja ruukkuja asuntonäytön ajaksi.

”Pihan ulkonäkö on asunnon ostajalle yhä tärkeämpi asia. Usein myyjä kaipaa ulkopuolista apua pihan kunnostamisessa tai nopeassa stailauksessa. Siksi tarjoamme asiakkaillemme pihasuunnittelu-, maalaus- ja korjauspalveluja. Pienetkin parannukset vaikuttavat kiinteistön myyntiin myönteisesti”, sanoo Huoneistomarkkinoinnin liiketoimintajohtaja Jukka Rantanen.

Huoneistomarkkinointi Oy toteutti kyselytutkimuksen kiinteistönvälittäjille maalis–huhtikuussa 2012. Kyselyyn vastasi yhteensä 224 Realia-konsernin yrityksissä työskentelevää välittäjää. Huoneistomarkkinoinnin lisäksi Realiaan kuuluvat Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistönvälitys.

Lisätietoja:
Jukka Rantanen
liiketoimintajohtaja
Huoneistomarkkinointi Oy
jukka.rantanen@huom.fi
p. 050 341 1391

Elisa Ylinen
Viestintätoimisto Conexio
elisa.ylinen@conexio.fi
p. 050 543 0039